Een villa laten bouwen is een bijzonder proces, vol verwachtingen én vragen. Eén van de meest gestelde is: “Wanneer zie ik écht iets gebeuren op mijn kavel?” Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw begrijpen we dat het fijn is om te weten waar u staat. In dit blog leggen we uit hoe het bouwproces van een villa eruitziet en op welke momenten u duidelijke voortgang ziet op de bouwplaats.
1. Voorbereidingsfase (nog weinig te zien op de kavel)
Voordat er ook maar één steen wordt gelegd, gebeurt er bij ons al veel achter de schermen. Denk aan:
- Ontwerp op maat maken
- Vergunningen aanvragen
- Constructieberekeningen
- Keuzes in materialen en afwerking
- Werkvoorbereiding en inkoop
Deze fase duurt vaak enkele maanden, maar op de bouwplaats blijft het dan nog stil. Pas na deze fase start het ‘echte’ bouwen, en dat gaat in duidelijke stappen.
2. Grondwerk & fundering (eerste zichtbare stap)
De eerste zichtbare werkzaamheden zijn het uitgraven van de kavel en het aanbrengen van de fundering. Dit lijkt misschien niet spectaculair, maar het is een cruciale basis. Denk aan:
- Bouwlocatie uitzetten en grondwerk uitvoeren;
- Eventueel aanbrengen van de funderingspalen, afhankelijk van de bodemgesteldheid;
- Maken van de fundering, afhankelijk van woning en ondergrond;
- Aanbrengen van riolering en eventuele voorbereidingen voor nutsvoorzieningen.
Vanaf dit moment ziet u: het is begonnen!
3. Ruwbouw: muren, vloeren en dak
In deze fase gaat het snel. U herkent de vorm van uw woning:
- Leggen van de betonvloeren;
- Lijmen van de kalkzandstenen binnenmuren;
- Opmetselen van de buitengevels;
- Afstorten van alle vloeren;
- Plaatsen van de dakconstructie;
- Aanbrengen van de dakbedekking, zoals riet of pannen;
- Plaatsen van de buitenkozijnen, ramen en buitendeuren;
- Monteren van de schoorsteen of rookkanalen;
- Voorbereidingen van de riolering en afvoeren, leidingen worden aangelegd in de vloeren;
- Voorbereidingen voor de elektra, bekabeling wordt aangelegd in de muren, vloeren en het plafond.
Meestal is het hoogste punt bereikt zodra de kap (het dak) is geplaatst. Dit is vaak een belangrijk én feestelijk moment in het bouwproces. De ruwbouwfase is afgerond zodra de woning wind- en waterdicht is, er kan dus geen regen of tocht meer naar binnen. Hierna start de afbouw: de afwerking van de binnenzijde van uw villa.
4. Installaties & afbouw: veel gebeurt binnen
In de afbouwfase gebeurt er veel binnen in de villa. Het is het moment waarop uw villa steeds meer vorm krijgt en het interieur tot leven komt.
- Aanbrengen van leidingen voor elektra, water, ventilatie en verwarming;
- Eventueel plaatsen van extra binnenwanden en verlaagde plafonds;
- Plaatsen van binnenkozijnen en binnendeuren;
- Stucwerk, tegelwerk en schilderwerk;
- Plaatsen van de keuken, sanitair, trap en eventueel vloeren.
Dit is het moment waarop alle zorgvuldig geselecteerde materialen en elementen hun plek krijgen. De villa krijgt steeds meer de uitstraling die u zich had voorgesteld.
Tijdens deze fase heeft u de keuze om bepaalde werkzaamheden zelf uit te voeren. Als de woning wind- en waterdicht is (afhankelijk van de WKB-regeling), bieden wij de mogelijkheid om de villa in eigen beheer af te handelen.* Natuurlijk kunnen wij de villa ook volledig sleutelklaar opleveren, zodat u alleen nog maar hoeft te verhuizen!
* Let op: Bij het kiezen voor eigen beheer kunnen er voorwaarden en beperkingen gelden, bijvoorbeeld afhankelijk van de Wkb-regeling. Het is belangrijk om vooraf goed te informeren of dit voor u de meest voordelige optie is. Neem contact met ons op voor een persoonlijk advies, zodat we samen kunnen bepalen wat het beste voor u is.
5. Oplevering en laatste details
Vlak voor de oplevering wordt uw villa tot in detail afgewerkt. We voeren een voorschouw uit om eventuele gebreken te signaleren en op te lossen. Daarna ronden we de laatste werkzaamheden af:
- Aansluiten van installaties;
- Grondige schoonmaak van de woning;
- Laatste schilderwerk en bijwerkpunten.
Tijdens de oplevering lopen we samen de woning door. Eventuele kleine opleverpunten lossen we nog op, waarna u de sleutel van uw nieuwe villa ontvangt. Deze oplevering kunt u door de Vereniging Eigen Huis laten begeleiden, deze kosten nemen wij voor onze rekening.
Ook ná oplevering kunt u op ons rekenen: mocht er iets zijn, dan lossen we dit in de weken erna zorgvuldig voor u op. Tot drie maanden na oplevering kunt u eventuele aanvullende gebreken bij ons melden. Wij staan voor 100% kwaliteit waar wij tot op het laatste moment aan werken.
Voortgang zien? Wij houden u betrokken
Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw begeleiden we u zorgvuldig in elke fase van het bouwproces. Gedurende het hele traject heeft u één vast aanspreekpunt: een van onze projectcoördinatoren. Deze persoon houdt u op de hoogte, beantwoordt uw vragen en plant in overleg momenten in om de bouwlocatie te bezoeken. Daarnaast is ook onze uitvoerder een belangrijk gezicht tijdens de bouw. U zult hem regelmatig zien en vaak ontstaat er vanzelf contact. Zo blijft u op een prettige manier betrokken bij de totstandkoming van uw exclusieve villa, zonder dat u alles zelf hoeft te regelen.
Wilt u meer weten over hoe wij bouwen of wat u kunt verwachten?
Lees verder op onze pagina: Villa bouwen – het proces of neem direct contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Gratis inspiratiebrochure aanvragen
Meer inspiratie ontvangen voor uw eigen villa? Onze gratis brochure staat vol met gerealiseerde villa’s gebouwd door Lichtenberg Exclusieve Villabouw.
Vul onderstaande gegevens in en wij verzenden de gratis inspiratiegids zo snel mogelijk naar u toe!