Een vrije bouwkavel vinden op een mooie locatie is in veel regio’s een uitdaging. Toch betekent dit niet dat de droom van een exclusieve villa op een unieke plek onbereikbaar is. Veel mensen kiezen er ook voor om een bestaand huis met kavel te kopen, deze te slopen en vervolgens een nieuwe woning te bouwen. Ook in landelijke gebieden biedt de rood-voor-roodregeling extra mogelijkheden voor nieuwbouw. Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw begeleiden we u graag bij dit traject, van uw droomontwerp tot oplevering.
Sloop en nieuwbouw: vrijheid op een unieke plek
Een bestaand huis op een aantrekkelijk perceel kopen biedt vaak kansen waar geen vrije kavels zijn. U behoudt daarmee de regie over het ontwerp van uw woning én profiteert van een locatie die al volledig is aangesloten op infrastructuur. De oude woning maakt plaats voor een moderne villa, helemaal ontworpen op basis van uw wensen.
Deze aanpak komt vooral voor in dorpen, het buitengebied of op locaties waar vrije kavels al jaren schaars zijn. Door vroeg in het proces al te kijken naar de bouwmogelijkheden, voorkomt u verrassingen achteraf.
Wat komt er kijken bij een slooptraject?
Als u kiest voor het slopen van een woning en het realiseren van nieuwbouw, is het belangrijk om vooraf goed onderzoek te doen. Niet iedere woning mag zomaar gesloopt worden, en ook het bouwen van een nieuwe villa is gebonden aan regels. Er zijn belangrijke zaken om vooraf goed te onderzoeken:
- Bestemmingsplan: mag u op deze locatie slopen en herbouwen?
- Bouwvlak en bebouwingsregels: wat is toegestaan qua oppervlakte, goothoogte, ligging, enzovoort?
- Asbest of andere slooprisico’s: is er een sloopvergunning nodig en zijn er kosten voor sanering?
Heeft u vragen over de mogelijkheden van de kavel die u op het oog heeft? Wij denken hierin graag met u mee. We beoordelen de mogelijkheden van het perceel en adviseren over zaken als vergunningsprocedures, sloopkosten en de realistische potentie van de locatie.
Bouwen in het buitengebied met rood-voor-rood
In landelijke gebieden komt regelmatig de rood-voor-roodregeling ter sprake. Dit is een regeling waarmee u oude agrarische bebouwing, zoals schuren of stallen kunt slopen en in ruil daarvoor één of meerdere woningen mag realiseren. Elke gemeente stelt hier eigen voorwaarden aan, bijvoorbeeld over de locatie, de omvang van het te slopen volume en de eisen aan de nieuwbouw.
Wij hebben ervaring met dit soort trajecten en onderhouden korte lijnen met diverse gemeenten. Zo kunnen we samen met u het volledige proces begeleiden: van conceptplan tot vergunning en uiteindelijk de realisatie van uw nieuwe villa.
Lichtenberg Exclusieve Villabouw als partner in uw sloop-nieuwbouwtraject
Een villa bouwen op een bestaande kavel vraagt om specifieke kennis. Wij zijn inmiddels al 90 jaar gespecialiseerd in maatwerk villabouw. We begeleiden u persoonlijk vanaf het allereerste contactmoment, adviseren over de haalbaarheid van het plan en schakelen onze architect en specialisten in. Dankzij onze ervaring met zowel nieuwbouw als herontwikkeling van bestaande percelen, kunnen we snel schakelen en weet u waar u aan toe bent.
Uw woonwensen staan centraal! Of u nu droomt van een moderne villa met veel glas en zichtlijnen, of juist een landelijke woning met natuurlijke materialen. Samen maken we van uw bouwgrond een thuis. Door te kiezen voor een woning met perceel die u laat slopen, creëert u ruimte voor nieuwbouw op een plek die écht bij u past.
Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen begeleiden bij het kopen, slopen en bouwen van uw eigen exclusieve villa.
Gratis inspiratiebrochure aanvragen
Meer inspiratie ontvangen voor uw eigen villa? Onze gratis brochure staat vol met gerealiseerde villa’s gebouwd door Lichtenberg Exclusieve Villabouw.
Vul onderstaande gegevens in en wij verzenden de gratis inspiratiegids zo snel mogelijk naar u toe!