Vanaf vandaag, 20 januari, kunt u zich inschrijven voor kavels in Erve Hemmelhorst, een aantrekkelijk woongebied op de grens van Hengelo en Borne. Voor veel mensen is dit hét moment om de stap te zetten richting het bouwen van een eigen villa.
Een kavel kopen is één ding, maar daarna begint het echte traject pas. Welke woning past binnen het beeldkwaliteitsplan? Wat zijn de regels vanuit het bestemmingsplan? En hoe zorgt u ervoor dat uw villa zowel wenselijk als haalbaar blijft? Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw begeleiden wij opdrachtgevers in Erve Hemmelhorst van ontwerp tot oplevering, met oog voor kwaliteit, regelgeving en persoonlijke woonwensen.
Wonen in Erve Hemmelhorst
Erve Hemmelhorst is opgezet als een ruim en groen woongebied, waar kwaliteit en samenhang centraal staan. De kavels bieden volop mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande villa, mits het ontwerp voldoet aan de gestelde kaders. De gemeente heeft hiervoor een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit plan beschrijft onder andere:
- Gewenste architectuur en uitstraling,
- Materiaalkeuze, kleurgebruik en detaillering,
- Hoofdvorm van de bouwwerken,
- Positionering van de woning op de kavel.
Deze richtlijnen zorgen voor een hoogwaardige woonomgeving, maar vragen ook om een zorgvuldige vertaalslag naar een passend ontwerp.
Ontwerpen binnen het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan
Een villa ontwerpen in Erve Hemmelhorst of bij andere nieuwbouwprojecten betekent ontwerpen binnen duidelijke randvoorwaarden. Dat vraagt om ervaring en kennis van lokale regelgeving. Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw werken wij samen met vaste huisarchitecten en sturen wij het ontwerp actief aan. Hierdoor:
- Sluiten architectuur en regelgeving naadloos op elkaar aan,
- Voorkomen we vertraging in de vergunningsfase,
- En blijft het ontwerp realistisch en uitvoerbaar.
Uw woonwensen vormen altijd het uitgangspunt, maar wij zorgen ervoor dat deze worden vertaald naar een ontwerp dat past binnen het beeldkwaliteitsplan én bij de gemeente kansrijk is.
Vergunningen en bestemmingsplan
Bij het bouwen van een villa in Erve Hemmelhorst krijgt u naast het beeldkwaliteitsplan ook te maken met: het bestemmingsplan, gemeentelijke eisen en de omgevingsvergunning. Dit kan voor veel opdrachtgevers complex en tijdrovend zijn. Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw nemen wij deze zorg volledig uit handen. Wij toetsen het ontwerp aan het bestemmingsplan, stemmen af met gemeente en adviseurs en verzorgen de complete vergunningsaanvraag. Dankzij onze ervaring met dit soort woongebieden weten wij wat er nodig is om het traject soepel te laten verlopen.
Gebouwd in de directe omgeving van Erve Hemmelhorst
Dat wij bekend zijn met bouwen in deze regio blijkt ook uit onze gerealiseerde villa in Hengelo, op korte afstand van Erve Hemmelhorst. Voor dit project hebben wij de volledige begeleiding verzorgd: van ontwerpafstemming en vergunningen tot de uitvoering met onze eigen vakmensen.
De villa is ontworpen en gebouwd met naar wens van de opdrachtgever met oog voor de omgeving, materiaalgebruik en wooncomfort. Juist doordat wij bekend zijn met de lokale situatie en gemeentelijke eisen, kon het traject efficiënt en zorgvuldig worden doorlopen.
Wilt u zien hoe zo’n traject er in de praktijk uitziet? Bekijk dan dit project: villa te Hengelo
Van kavel tot villa: bouwen met zekerheid met Lichtenberg Exclusieve Villabouw
Bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw begeleiden wij opdrachtgevers van kavel tot villa. Dat betekent dat wij al in een vroeg stadium meedenken over de mogelijkheden van de kavel, het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Uw wensen vormen altijd het uitgangspunt, maar wij zorgen ervoor dat deze worden vertaald naar een ontwerp dat haalbaar, vergunningsproof en uitvoerbaar is.
Wij combineren ontwerpen, bouwen en begeleiden onder één dak. Samen met onze vaste huisarchitecten sturen wij het ontwerp actief aan en bewaken wij vanaf het begin de technische haalbaarheid en het budget. Door deze integrale aanpak ontstaat er rust en overzicht in het proces en worden verrassingen later in het traject voorkomen.
Tijdens de uitvoering bouwen wij met onze eigen vakmensen en verzorgen wij de volledige werkvoorbereiding en planning intern. U heeft gedurende het hele traject één vast aanspreekpunt dat u begeleidt bij alle keuzes, zoals de indeling van de villa, materiaalgebruik, gevels, installaties en afwerking. Ook na de oplevering blijven wij betrokken en zorgen wij voor nazorg.
Door te kiezen voor Lichtenberg Exclusieve Villabouw kiest u voor zekerheid: één partij die het volledige traject overziet, de regelgeving kent en uw villa realiseert met oog voor kwaliteit, detail en uw persoonlijke woonwensen.
Wilt u alvast inspiratie opdoen? Vraag dan gratis onze inspiratiebrochure aan of bekijk gerealiseerde villa’s op onze pagina ‘Alvast kijken’.
Vrijblijvend kennismaken: afspraak maken of brochure aanvragen
Heeft u interesse in een kavel in Erve Hemmelhorst en wilt u weten hoe wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw villa? Wij denken graag met u mee.
Tijdens een vrijblijvende afspraak bespreken we uw plannen, lichten we onze werkwijze toe en geven we een eerste inzicht in de mogelijkheden. Wilt u zich eerst rustig oriënteren, dan kunt u ook onze inspiratiebrochure aanvragen met voorbeelden van gerealiseerde villa’s.
Laatst bijgewerkt:
Gratis inspiratiebrochure aanvragen
Meer inspiratie ontvangen voor uw eigen villa? Onze gratis brochure staat vol met gerealiseerde villa’s gebouwd door Lichtenberg Exclusieve Villabouw.
Vul onderstaande gegevens in en wij verzenden de gratis inspiratiegids zo snel mogelijk naar u toe!