U wilt een exclusieve villa laten bouwen en zoekt duidelijkheid over de kosten. In dit blog leggen we uit hoe wij bij Lichtenberg Exclusieve Villabouw naar kosten kijken, welke factoren het meest doorwegen en hoe u slimme keuzes maakt. We werken met een richtprijs van circa €800* per m³ als vertrekpunt. Klaar voor concrete stappen? Ga naar ‘Villa bouwen: kosten & prijzen’ voor richtprijs, proces en brochure/adviesgesprek.
*Let op: dit is een indicatie onder voorbehoud; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Samenvatting in het kort
- Startpunt: richtprijs €800 per m³ (onder voorbehoud).
- Grootste kostenbepalers: architectuur/complexiteit, omvang (m³), materialen/afwerking, comfort/techniek, perceel/fundering, vergunningen.
- Slim sturen: maak bewuste keuzes in volume en detaillering; prioriteer zichtkwaliteiten en kies techniek die bij uw woonstijl past.
Waarom rekenen we eerst met een m3 prijs?
Onze opdrachtgevers willen vrijheid in ontwerp en afwerking. Een m³-richtprijs sluit daar beter op aan dan een totaalbudget dat verwachtingen vastzet. Met m³ bedoelen we de bruto-inhoud van de woning (excl. tuinen/terreininrichting). Het geeft structuur aan keuzes zónder uw ontwerp te beperken.
Hoe helpt de m³-richtprijs u?
- U houdt opties open tot het moment dat we samen het definitief ontwerp en de begroting uitwerken.
- U krijgt vroeg grip op de impact van ontwerpkeuzes.
- U kunt scenario’s vergelijken (compact volume vs. grotere overspanningen, rieten dak, extra hoogte).
De 6 belangrijkste kostenbepalers
1) Architectuur & complexiteit
Kapvormen, overspanningen, grote gevelopeningen, bijzondere metselverbanden en detailleringen vragen meer arbeid en materiaal. Een helder hoofdvolume is doorgaans efficiënter dan een versnipperd casco.
2) Omvang & indeling (m³)
Meer inhoud betekent meer materiaal en uren, maar niet altijd lineair. Compact bouwen met doordachte plattegronden levert vaak meer op dan “nog een meter erbij”.
3) Materialen & afwerking
Gevelsteen, (zwart) kunststof of houten kozijnen, riet of dakpannen, natuursteen, binnendeuren en trappen: dit bepaalt de uitstraling én het onderhoud op lange termijn.
4) Comfort & techniek
WTW, warmtepomp, (vloer)koeling, PV, isolatie-ambitie en domotica verhogen comfort en energieprestatie. Kies techniek die past bij hoe u woont, niet alleen bij het label.
5) Perceel, fundering & buitenwerk
Bodemgesteldheid en funderingskeuze (bijv. paalfundering), grondwerk, toegang, keerwanden, riolering en voorbereiding voor tuin/erf hebben impact op planning en kosten.
6) Vergunningen & randvoorwaarden
Welstand, zichtlijnen, geluid of stikstofregels kunnen ontwerp en planning beïnvloeden. Wij begeleiden dit proces volledig.
Hoe wij te werk gaan; van eerste begroting tot de oplevering
Na de kennismaking maken we een eerste globale budgettering op basis van een m³-richtprijs. Voelt het goed, dan sluit onze architect aan voor inspirerende schetsen. Zodra het schetsontwerp past, leggen we afspraken vast en volgt een kostenindicatie. Het definitieve ontwerp mondt uit in een gedetailleerde begroting; daarna starten we de technische uitwerking, verzorgen we het vergunningstraject en bereiden we de bouw voor. Zo werken we stap voor stap naar oplevering en nazorg. Wilt u het traject in één oogopslag zien? Bekijk ons 10-stappenplan.
Checklist: zo bereidt u zich goed voor
- Maak een moodboard van uw favoriete woonstijl (landelijk, modern, klassiek) en gebruik referentiebeelden.
- Wat zijn uw wensen betreft de ruimte: aantal m²/m³, wilt u thuiswerken, een bijkeuken, wellness, bijgebouwen.
- Heeft u comfortwensen: WTW, warmtepomp, koeling, domotica, akoestiek.
- Neem een tekening/beschrijving mee van uw kavel: bodem, oriëntatie, zichtlijnen, regels gemeente/welstand.
- Prioriteiten: waar wilt u uitpakken en waar juist functioneel blijven?
Villa bouwen zonder zorgen: inzicht in kosten en prijzen
Wilt u precies weten wat het kost om een villa te bouwen? Plan dan een vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs. We geven u graag een globaal inzicht in de prijzen en kosten, zodat u een helder beeld heeft van wat het bouwen van uw villa zal kosten. Na het gesprek ontvangt u van ons een budgettering, zodat u weet wat de bouwkosten van uw villa ongeveer zullen zijn. Hierbij worden alle prijzen per onderdeel benoemd, zodat u een duidelijk overzicht heeft. Verder lezen en direct stappen zetten? Naar de pagina ‘Villa bouwen: kosten & prijzen‘
*Disclaimer: aan de genoemde prijzen kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en fouten onder voorbehoud. Update januari 2025.
Gratis inspiratiebrochure aanvragen
Meer inspiratie ontvangen voor uw eigen villa? Onze gratis brochure staat vol met gerealiseerde villa’s gebouwd door Lichtenberg Exclusieve Villabouw.
Vul onderstaande gegevens in en wij verzenden de gratis inspiratiegids zo snel mogelijk naar u toe!
